Szanowni Państwo

Oferuję usługę profesjonalnego zarządzania:

• nieruchomościami należącymi do wspólnot mieszkaniowych
  
• nieruchomościami komercyjnymi
  
• nieruchomościami o przeznaczeniu mieszanym (typu mixed -use developments).
  

Usługa jest wykonywana przeze mnie bezpośrednio lub pod moim nadzorem.
Gwarancją jakości usługi jest kilkunastoletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami (od 1993r.), posiadana licencja zarządcy, a przede wszystkim tytuł Certified Property Manager (CPM®) nadawany przez amerykański instytut zarządzania nieruchomościami - Institute of Real Estate Management z siedzibą w Chicago, po dokładnym sprawdzeniu wiedzy, umiejętności, doświadczenia i etyki zawodowej.

Formą prawną prowadzonej działalności jest spółka z o.o. zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym w Gdańsku pod numerem 0000105286 oraz nazwą "Nov-Weld Sp. z o.o." z siedzibą w Miszewku przy ul. Słonecznej 9, 80-297 Banino.

W ramach zawartej umowy dokonywana jest analiza funkcjonowania nieruchomości - od zagadnień związanych z zaspakajaniem codziennych potrzeb użytkowników nieruchomości (organizacja funkcjonowania) do analizy spraw ekonomicznych, prawnych i technicznych nieruchomości. Wypływające z analiz wnioski są realizowane po uzyskaniu akceptacji właściciela.

Cena usługi odpowiada cenom obowiązującym na rynku, a jej wysokość zależna jest od typu zarządzanej nieruchomości - czy jest to nieruchomość mieszkaniowa, biurowa, handlowa, itd.

W zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi proponowany jest wybór jednego z dwóch funkcjonujących w Polsce systemów zarządzania tj.:

• w oparciu o art.18.1 ustawy o własności lokali, w którym licencjonowany zarządca odpowiedzialny jest za bieżące funkcjonowanie nieruchomością wobec właścicieli, a za przestrzeganie prawa przez wspólnotę wobec instytucji państwowych.
  
• w oparciu o umowę cywilno-prawną, w którym odpowiedzialność wobec instytucji państwowych pozostaje po stronie właścicieli bądź wybranego przez wspólnotę Zarządu, a zarządca pełni rolę administratora odpowiedzialnego za bieżące funkcjonowanie nieruchomości.

Jeśli uznacie Państwo ofertę za interesującą, z przyjemnością wezmę udział w spotkaniu z Państwem w celu udzielenia odpowiedzi na dodatkowe pytania.


Z wyrazami szacunku
Wiesława Marchwicka CPM®
ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI
LICENCJA NR 2354